Todas las «voluntades» políticas y palabras de «buena crianza» de autoridades y funcionarios han sido insuficientes para resolver este conflicto.
Es más, revisando la web, el periódico virtual «El Mundo Rural» da a conocer una situación IRREGULAR que deja al desnudo una situación totalmente ilegal por parte del comercio del balneario termal de la provincia de Colchagua. HACE DOS AÑOS QUE NINGÚN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL TIENE PATENTE COMERCIAL para ejercer el giro correspondiente y todo sigue igual, al momento.
Esta situación que no es nueva en Pichilemu, donde existen establecimientos clandestinos de diversos rubros, que se sepa o recuerde, nunca ha ocurrido felizmente que TODO EL COMERCIO ESTE en situación de ilegalidad, como ocurre en la comuna de San Fernando.
Los invitamos ha que se entere. Hemos transcrito integramente la nota para que usted conozca cómo están funcionando los negocios en las Termas del Flaco.
DIRECTOR REGIONAL DE SERNATUR SE REFIRIÓ A PROBLEMA DE LAS TERMAS DEL FLACO
Ernesto Romero anunció posible solución a conflicto Termas de El Flaco. El empresario Manuel Guzmán sostiene que ha faltado voluntad política para realizar la subdivisión de los terrenos. Julio Mora jefe del departamento de patentes de la Municipalidad de San Fernando, fue categórico, aclaró que no hay permiso ni patentes.
Al cuarto lanzamiento de la temporada estival asistió Ernesto Romero, director regional de Sernatur. Estuvo en Rapel, Las Cabras, con anterioridad en Doñihue, Machalí y Las Termas del Flaco, en la comuna de San Fernando.
– ¿Qué ofrece San Fernando?
– Tiene varios lugares atractivos desde el punto de vista turístico, como Las Termas del Flaco, Bellavista, además de otras opciones como la Ruta del Vino.
– ¿Por qué se permite al sector Termas del Flaco trabajar desde hace años con un vacío legal?
– Hay problemas que no han podido superarse. Sin embargo, por primera vez se han acercado las posiciones. La Junta de Vecinos ha logrado un entendimiento con Manuel Guzmán, propietario del Hotel Termas del Flaco, que es la persona con quien han tenido problemas por la tenencia territorial.
– ¿Qué se hace si una persona coloca un negocio en un terreno no saneado?
– Tiene que hacer un saneamiento primeramente.
– ¿Cómo se soluciona entonces el hecho que hay personas que han construido sin ser dueñas del terreno?
– El problema no es menor -sostiene Romero- y requiere buena voluntad de las partes, pero veo buena disposición para solucionar este inconveniente. Esto ha llevado a que en la presente temporada y por tercera vez, no hay otorgamiento de nuevas patentes.
– ¿Por qué no se aplica la misma tolerancia para los vendedores ambulantes?
– Los dueños de los hoteles y residenciales que funcionan en el sector Termas del Flaco, pagan impuestos y desde el punto de vista tributario ellos están al día en sus obligaciones.
Cuando se avecina la temporada de verano todos manifiestan buena disposición, pero después todo queda detenido. Esa ha sido la realidad por mucho tiempo.
Esta vez tienen la convicción que deben arreglar el problema en forma definitiva. Incluso existió la posibilidad de no funcionar en la temporada de verano. Ante esto, reitero, existe un compromiso adquirido para solucionar el problema. Si no ocurriera, no se podrá soportar una situación de ilegalidad.
– Siempre se ha dicho que los Bassano han sido propietarios de la mayor área de los terrenos de Termas del Flaco, pero Manuel Guzmán sostiene lo contrario. La polémica lleva años. Muchas reuniones van y vienen, pero lo concreto que nunca se ha hecho una subdivisión de los terrenos para que así puedan trabajar los comerciantes como lo ordena la ley.
– ¿Quién autoriza funcionar a los diversos establecimientos del lugar, si no cumplen con las disposiciones legales, toda vez que no se ha hecho nunca la subdivisión de suelo?
Se han hecho construcciones sólidas y salta la pregunta; ¿se ha hecho la recepción de dichas construcciones por parte de la Dirección de Obras de la Municipalidad de San Fernando?
En el programa de Lanzamiento Alta Temporada Termas del Flaco – San Fernando, hubo palabras de bienvenida del alcalde Juan Paulo Molina, Sin embargo en la municipalidad de San Fernando nadie tenía idea de esta ceremonia, hasta en las primeras horas de la tarde del viernes 20. Preguntamos a diversos Jefes de Servicio, pero ninguno tenía conocimiento del hecho. Con el alcalde fue imposible contactarse, porque se encontraba en reunión.
Con el objeto de aclarar esta situación, por decir lo menos poco clara, conversamos con Julio Mora, jefe del departamento de patentes de la Municipalidad de San Fernando.
– ¿Se van a otorgar patentes esta temporada para trabajar en las Termas del Flaco?
– Hasta este momento no. Porque hay un problema de orden técnico legal en ese sector y no se van entregar patentes.
– ¿Cómo van a trabajar entonces?
– Buena pregunta. En realidad no debieran trabajar.
– Pero igual trabajan.
– Sí, pero sin autorización.
– Sabía que hubo un lanzamiento de la temporada estival, en el que estuvo presente el alcalde, Juan Paulo Molina. Así consta en el comunicado de Sernatur de fecha 15 de enero, el que dice que el Comité Ejecutivo de la Junta de Vecinos N° 23; la Municipalidad de San Fernando y Sernatur, invitan a participar en el Lanzamiento de la Temporada Estival de la comuna de San Fernando – Termas del Flaco. En ese acto, el alcalde Molina dio la bienvenida oficial a los que asistieran al evento.
– No puedo opinar al respecto, porque no estoy en antecedentes sobre lo que usted menciona.
– ¿No sabe que Sernatur realizó en las Termas el lanzamiento de la temporada?
– Insisto, no tengo antecedente alguno al respecto.
– ¿Desde cuando no se dan patentes?
– Hace ya dos años.
– ¿Qué dice el alcalde de esta situación? No lo sé, tendría que preguntárselo a él. No puedo responder por el señor alcalde.
En definitiva no hay permisos. Hasta este momento no hay ningún permiso. Ni posibilidad alguna que se vayan a entregar.
– Pero en el lugar se han levando edificaciones. No debieron hacerlo. Se habla de confeccionar un plano regulador y urbanizar el área para que la municipalidad considere esas construcciones.
Si no hay permiso para trabajar en Las Termas del Flaco y se hace la vista gorda, ¿por qué no se aplica igual criterio con otros comerciantes de la Región que muchas veces arrancan de la policía y también con negocios chicos en diversas poblaciones que tienen que cumplir con las normas legales? La ley debe ser pareja para todos los ciudadanos del país.
Manuel Guzmán
El Mundo Rural, quiso conocer la versión del empresario, Manuel Guzmán, propietario del Hotel Termas del Flaco, quien es uno de los actores principales de la situación descrita.
El problema -sostiene Manuel Guzmán- es que se debe cambiar el uso del suelo. Empezó a operar una comisión mixta. Me hicieron hacer unos quince planos. Cada plano fluctuaba entre 500 mil y un millón de pesos. Les dije que si salía la subdivisión les pagaba sin problema y si no era así no podía desembolsar una cantidad importante sin ningún resultado. Ante esto, se hicieron los desentendidos.
– ¿Quiénes hacen la subdivisión?
– La realiza o realizaba una comisión mixta integrada por cinco
personas, presidida por el seremi de Agricultura.
– ¿Quiere vender?
– Claro, pero el día que pueda subdividir, pero realizar la subdivisión ha sido un problema insoluble.
– ¿Por qué no se ha hecho la subdivisión?
– Sencillamente porque falta voluntad política. Así de simple. Antes de la elección municipal, el actual alcalde, Juan Paulo Molina, cuando era candidato, dijo que iba a dictar un decreto municipal para dejar el terreno como urbano rural. Eso es factible y solucionaría el problema pero hasta ahora no se ha hecho nada. Por eso, reitero, no existe voluntad política para arreglar el problema.
